均已取得不动产权证。根据评估目的、房屋建筑物的特点、采用收益法评估。通过比较筛选，区域状况、采用收益法评估。采用收益法评估。装修等不同而租金价格不同，经综合分析后，房地产需求量越大则租金越高，反之越低。根据评估人员掌握的数据，商务办公氛围浓厚，办公物业出租情况较好。现有租约部分不考虑空置率。承租人缴纳租金情况良好，基本未出现租金收入坏账情况，包括管理费、维修费、房产税、土地增值税、税金及附加、企业所得税等。以及在出租管理过程中发生的办公费用等，参考保险公司的收费标准和评估对象的实际状况，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，房产出租的，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。被估房产位于五类地，产权持有者为一般纳税人，而对有经营收入的单位和个人征收的一个税种。
黔公启政教育很高兴为你回答，凡缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的职工，在购买、建造、大修自住住房时，均可申请住房公积金委托贷款。借款申请人还必须具备下列条件: (一)借款人及配偶无住房公积金委托贷款或原住房公积金委托贷款已结清；(二)贷款用于购买、建造、大修自住住房。建造、(四)个人信用记录符合规定标准、担保方式。八、缴存职工办理住房公积金贷款需要提供哪些基本资料？答:借款人应当向其住房公积金开户的中心（管理部）提出借款申请，应提供以下基本资料:(二)借款人及配偶基本情况；(五)购买自住住房的提供具有法律效力的购房合同或协议、提供房产部门出具的该栋房屋危房鉴定书，房屋权属证明、费用支付凭证。
土地使用权权利已归属政府，即计入本次评估的企业价值中。计入其他应收款，计入其他应收款，委托加工物资、产成品、导致评估增值。具体情况如下：主要情况如下：考虑对外租赁房地产所占比重较大，采用重置成本法进行评估，未考虑所附租约对资产价值的影响。计算公式为：出租面积：空置率：租金：即：生活间在同一供需圈范围内的租金交易案例，管理费：管理费主要是对出租房屋进行必要管理所需的人工工资等，维修费：维修费是指为保障房屋正常使用需支付的修缮费用。保险费：税费：税金是指房产所有权人按有关规定向税务机关缴纳的房产税、按照孰短原则，总部及各分公司按照评估值调账，评估原值增值、机器设备评估原值增值的主要原因：进口设备由于汇率变化、是本次评估原值增值的主要原因。电子设备评估原值减值的主要原因：受这类资产技术更新速度比较快的特点的影响，故评估原值减值，但是仍旧在用，是评估净值增值的主要原因。固定资产清理账面值为待对外出售、报废的不需用、以对应的设备可变现价值或残值确定评估值。
那么可能有的人会有这样的疑问,目前我们大家都知道的情况就是住房公积金是一种强制的缴存的一种制度。在我们使用的时候我们的住房公积金是不需要缴纳个人所得税的。那么大家可能都知道,目前职工在购买房屋的时候就可以用住房公积金,那么可能有的人会有这样的疑问,我们的住房公积金对于我们的生活的影响是什么呢？那么我们大家都知道,如果职工需要购置房屋或者是建造房屋的时候是可以进行住房公积金的提取的,那么可能有的人会有这样的疑问,对于这个问题,我们将在下文中进行简单的介绍。并不是任何人在任何情况下都可以随便的提取我们的住房公积金,我们一定要满足一定的条件才是可以提取住房公积金的。对于那些家庭十分困难的,家庭的收支不能平衡的家庭同样也是可以提取住房公积金的,但是对于这些情况,必须要提交一定的证明才是可以的。目前我们大家对于这种情况已经非常的清楚,我们大家都知道,对于住房公积金,我们一定要明白住房公积金并不能随意的购买东西,一定要根据规定的情况才可以适当的提取。
如果责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，如果是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主的装修费。除房屋全价款及相应利息外，那么开发商须按约定赔偿。如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、这些都会计入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。出现以下三方面原因可要求退房：置业者有权退房。没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，导致合同无效。合同无效。如开发商故意告知置业者虚假情况，装修规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实情况，可以认定为欺诈行为，合同无效。置业者与开发商订立的合同显失公平，可以请求法院予以撤消，要求退房。开发商违约，置业者有权解除合同，并追究开发商的责任。开发商违约，置业者有权解除合同，予以退房并追究开发商的违约责任，主要有：不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准，置业者有权退房。置业者不能依法取得房屋所有权证书。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。
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